単身赴任用などの一人暮らし物件に二人で住むと契約違反になる?

単身用の物件に二人で住んでもいいの?

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どうも、ワンダです。

今回は「単身赴任用などの
一人暮らし物件に二人で住むと
契約違反になる?」
についてご紹介します。

ワンルームなどの
お部屋を探していると、
単身用”という文字を
見たことがある方が
多いかと思います。

中には2人以上要相談など
明記しているところもありますが、
ワンルームだと
書いている物件は少ないかと思います。

では”単身様向け”と書いてある
物件に2人で住むと
契約違反になるんでしょうか?

違約金などは発生するんでしょうか?

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単身用物件に2人で住むのは原則契約違反

基本的には単身用と書いてある物件に2人で住むのは”原則契約違反”です。

でもあくまで原則です。

大家さんも住んでもらえるなら長く住んで欲しいし、他の住民に迷惑さえかけていなければ2人で住んでいても黙認する大家さんが多いようです。

2人で住んだからといって、部屋は他の住民と同じなので家賃を上げられるなどの心配もないと思います。

単身用物件に2人で住めるかは大家の裁量

単身用として管理会社に依頼したものの、思ったように部屋が埋まらず、2人での契約も受け入れる大家さんも多くいらっしゃいます。

不動産屋はどんな大家さんかを把握しているので「ここの大家さんは大らかだから許してくれるかも」とか「ここの大家さんは厳しいからダメかも知れない」などの情報を持っているので、素直に部屋を借りるときに聞いてみるのも良いと思いますよ。

そのほうが後からトラブルが起きることもないですね。

住民も黙認することが多い

二人暮らしは内緒だよ

「この物件単身用で借りたけどなー」と住民に見られても、話し声や生活音がうるさくなければ指摘されることも少ないでしょう。

ポイントは”堂々と振る舞う”ことです。

コソコソしていると余計怪しまれるので、隣人あった場合は軽く会釈をするなどやましいことがないことをアピールしましょう。

常識の範囲内なら大丈夫

単身様用の物件でも周囲に迷惑をかけないよう節度をもって生活すれば、2人で勝手に住むなら出て行け!と言われることはないでしょう。

それでも揉めてしまった場合は2人住居可の物件に引っ越してくださいね。

単身赴任用などの一人暮らし物件に二人で住むと契約違反になる?

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